Cap Rate는 비교 도구입니다
수입과 비용 가정을 일관되게 적용하면 Cap Rate를 통해 금융 레버리지를 제외한 운영 기준으로 부동산을 비교할 수 있습니다.
공식보다 가정이 더 중요합니다
임대료를 과대평가하거나 비용을 과소평가하면 좋지 않은 투자가 매력적으로 보일 수 있습니다. 보수적인 수치를 사용하고 독립적으로 확인하세요.
Cap Rate와 다른 요소도 함께 보세요
필요 현금, 융자, 수리 범위, 임차인 위험, 출구전략, 지역 수요, 부동산의 기능적 평면을 함께 고려하세요.
실제 부동산에 적용해 보고 싶으신가요?
이 가이드를 출발점으로 활용한 뒤, 구체적인 부동산·지역·목표에 대해서는 적절한 전문가와 상담하시기 바랍니다.